Estimation théorique
Rue du General Felix Eboue,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Felix Eboue,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.661€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.661€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 44 | AV FELIX EBOUE | 4 | 84 | 341 | 315000€ | 3750€ |
2022-12-29 | 38 | AV FELIX EBOUE | 3 | 57 | 224 | 65064.3€ | 1141€ |
2021-03-24 | 30 | AV FELIX EBOUE | 4 | 64 | 335 | 50000€ | 781€ |
2022-02-22 | 50 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 139 | 600 | 360000€ | 2590€ |
2020-05-15 | 5081 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 62 | 536 | 420000€ | 6774€ |
2022-04-04 | 62 | RTE DE SCHOELCHER | 3 | 57 | 166 | 93000€ | 1632€ |
2022-10-19 | 72 | AV DES CANEFICIERS | 2 | 35 | 314 | 34000€ | 971€ |
2022-10-19 | 44 | RUE VINCENT PLACOLY | 5 | 80 | 599 | 145295€ | 1816€ |
2022-02-14 | 5093 | RUE VINCENT PLACOLY | 6 | 73 | 419 | 295000€ | 4041€ |
2022-05-25 | 78 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 69 | 358 | 60000€ | 870€ |
2020-04-30 | 5381 | AV DES CANEFICIERS | 3 | 60 | 337 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-31 | 34 | AV FRANTZ FANON | 6 | 110 | 200 | 210000€ | 1909€ |
2021-05-14 | 7 | RUE A. MONTLOUIS FELICITE | 5 | 110 | 486 | 231045€ | 2100€ |
2022-01-12 | 18 | VOIE PRINCIPALE DE BATELIERE | 3 | 62 | 453 | 215000€ | 3468€ |
2019-07-23 | 34 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 70 | 119 | 170000€ | 2429€ |
2022-06-07 | 3 | AV DES CANEFICIERS | 4 | 124 | 600 | 447000€ | 3605€ |
2021-11-12 | 12 | RUE EUGENE REVERT | 4 | 69 | 216 | 89000€ | 1290€ |
2021-08-31 | 32 | BD SAINTE CATHERINE | 4 | 107 | 412 | 296000€ | 2766€ |
2020-08-21 | 1 | BD DU 25 JUIN 1935 | 5 | 148 | 950 | 250000€ | 1689€ |
2019-08-09 | 15 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 266 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 49 | 235 | 123000€ | 2510€ |
2023-06-30 | 3 | BD DU 25 JUIN 1935 | 3 | 77 | 1000 | 370000€ | 4805€ |
2019-09-16 | 9 | CITE LES POIRIERS | 4 | 85 | 318 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-03 | 6 | BD AMILCAR CABRAL | 4 | 114 | 226 | 272000€ | 2386€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DU SAUDRAGON | 3 | 69 | 537 | 150000€ | 2174€ |
2022-02-17 | 2 | BD AMILCAR CABRAL | 6 | 318 | 718 | 470000€ | 1478€ |
2022-03-24 | 86 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 2 | 35 | 200 | 245000€ | 7000€ |
2022-06-10 | 65 | RUE MADININA | 4 | 120 | 387 | 375000€ | 3125€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VOLNY - ANNE | 5 | 123 | 875 | 170000€ | 1382€ |
2020-01-21 | 105 | BD SAINTE CATHERINE | 5 | 80 | 752 | 370000€ | 4625€ |
2020-08-20 | 4 | AV EMILE MAURICE | 3 | 62 | 400 | 128000€ | 2065€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DU SAUDRAGON | 3 | 27 | 240 | 231000€ | 8556€ |
2019-10-16 | 8 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 74 | 328 | 205000€ | 2770€ |
2021-08-11 | 6 | RLE DES ALAMANDAS | 3 | 45 | 127 | 120000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 93 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 125 | 714 | 250000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 49 | 280 | 120000€ | 2449€ |
2022-12-15 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 49 | 280 | 200800€ | 4098€ |
2022-01-12 | 13 | AV EMILE MAURICE | 4 | 108 | 496 | 271150€ | 2511€ |
2021-11-10 | 11 | RUE THINE | 5 | 126 | 370 | 315000€ | 2500€ |
2020-09-25 | 45 | RES DE CLUNY | 3 | 79 | 696 | 229000€ | 2899€ |
2021-12-28 | 51 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 110 | 980 | 480000€ | 4364€ |
2020-06-12 | 42 | BD AMILCAR CABRAL | 5 | 148 | 696 | 265000€ | 1791€ |
2019-05-09 | 3 | RUE LORSOLD | 3 | 73 | 130 | 140000€ | 1918€ |
2021-04-01 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 64 | 390 | 103000€ | 1609€ |
2021-11-16 | 57 | RTE DE SCHOELCHER | 5 | 92 | 239 | 190000€ | 2065€ |
2022-07-08 | 5209 | RUE PASTEUR PRUDENT | 4 | 146 | 211 | 400000€ | 2740€ |
2021-05-14 | 5 | RUE CAMILLE JUNKERE | 3 | 59 | 355 | 88000€ | 1492€ |
2022-11-18 | 18 | RUE KARUKERA | 4 | 120 | 531 | 290000€ | 2417€ |
2022-05-24 | 15 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-12 | 27 | AV EMILE MAURICE | 3 | 55 | 579 | 167000€ | 3036€ |
2020-11-05 | 27 | RES DE CLUNY | 5 | 102 | 571 | 363800€ | 3567€ |
2021-07-23 | 5577 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 110 | 539 | 465000€ | 4227€ |
2020-03-13 | 5028 | RUE HAMID DIB | 3 | 59 | 226 | 110000€ | 1864€ |
2020-11-26 | 12 | RTE DE SCHOELCHER VOIE NO 3 | 3 | 60 | 183 | 240000€ | 4000€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 170 | 481 | 335000€ | 1971€ |
2020-09-29 | 51 | RTE DE SCHOELCHER | 4 | 116 | 293 | 188000€ | 1621€ |
2022-03-31 | 71 | RUE DU GARDENIA | 5 | 155 | 728 | 631200€ | 4072€ |
2020-10-13 | 7 | HABITATION ROY CAMILLE | 4 | 115 | 319 | 229000€ | 1991€ |
2022-02-15 | 38 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 130 | 543 | 542090€ | 4170€ |
2020-07-20 | 48 | BD DE VERDUN | 5 | 150 | 796 | 265000€ | 1767€ |
2020-07-23 | 28 | RUE THINE | 4 | 94 | 432 | 240000€ | 2553€ |
2022-04-08 | 121 | CITE SAINT GEORGES NORD | 5 | 55 | 380 | 300000€ | 5455€ |
2020-09-29 | 35 | RTE DE CLUNY | 7 | 396 | 1357 | 1600000€ | 4040€ |
2020-11-30 | 49 | AV EMILE MAURICE | 5 | 158 | 528 | 226000€ | 1430€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GILBERT FILA | 4 | 75 | 396 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-26 | 143 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 54 | 260 | 246700€ | 4569€ |
2022-05-24 | 143 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 54 | 260 | 295000€ | 5463€ |
2022-07-15 | 8 | RES DE CLUNY | 3 | 70 | 317 | 345000€ | 4929€ |
2021-07-29 | 42 | BD DE VERDUN | 6 | 93 | 393 | 376630€ | 4050€ |
2022-12-12 | 142 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 59 | 235 | 150000€ | 2542€ |
2020-10-08 | 148 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 62 | 300 | 98567.6€ | 1590€ |
2019-08-23 | 27 | RUE GILBERT FILA | 6 | 172 | 540 | 330000€ | 1919€ |
2021-01-15 | 163 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 90 | 275 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DU TAILLIS | 4 | 104 | 733 | 600000€ | 5769€ |
2021-01-25 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 307538€ | 4332€ |
2019-12-13 | 43 | RUE THINE | 4 | 71 | 141 | 439340€ | 6188€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 2 | 63 | 210 | 155000€ | 2460€ |
2019-09-16 | 96 | CITE SAINT GEORGES SUD | 3 | 41 | 155 | 43000€ | 1049€ |
2021-10-01 | 56 | AV EMILE MAURICE | 5 | 168 | 485 | 360000€ | 2143€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA BONNE SANTE | 4 | 92 | 503 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-20 | 5140 | RUE DES BRISANTS | 5 | 144 | 1006 | 390000€ | 2708€ |
2021-02-22 | 9 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 445 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-03 | 4 | RUE VINCENT PLACOLY | 4 | 105 | 484 | 160000€ | 1524€ |
2019-08-23 | 191 | CITE SAINT GEORGES NORD | 4 | 52 | 370 | 165000€ | 3173€ |
2021-10-18 | 40 | RUE THINE | 3 | 46 | 534 | 393766€ | 8560€ |
2019-09-20 | 57 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 146 | 535 | 66000€ | 452€ |
2019-08-22 | 5170 | RUE DES BRISANTS | 3 | 96 | 750 | 270000€ | 2813€ |
2021-11-04 | 5096 | RUE DES BRISANTS | 5 | 140 | 305 | 360000€ | 2571€ |
2019-10-25 | 5141 | RUE DES BRISANTS | 3 | 83 | 996 | 305000€ | 3675€ |
2020-04-23 | 5218 | AV LOUIS MOREAU GOTTSCHALK | 3 | 72 | 271 | 225000€ | 3125€ |
2021-04-27 | 38 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 390 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-29 | 35 | CITE SAINT GEORGES SUD | 4 | 49 | 224 | 132000€ | 2694€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES FLEURS | 3 | 76 | 545 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-24 | 176 | CITE SAINT GEORGES NORD | 5 | 56 | 315 | 100000€ | 1786€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DES CARAIBES | 4 | 78 | 151 | 100000€ | 1282€ |
2020-06-18 | 4 | RUE DES CARAIBES | 5 | 131 | 986 | 260000€ | 1985€ |
2021-09-28 | 18 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 125 | 838 | 375000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 66 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 272 | 165000€ | 2619€ |
2021-10-14 | 179 | CITE SAINT GEORGES NORD | 3 | 53 | 262 | 121000€ | 2283€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 105 | 421 | 155000€ | 1476€ |
2021-06-10 | 13 | AV DU PETIT FLORENTIN | 6 | 226 | 654 | 151219€ | 669€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES HIBISCUS | 10 | 312 | 757 | 210000€ | 673€ |
2021-03-08 | 9 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 452 | 170000€ | 1868€ |
2023-05-25 | 20 | LOT SAINTE MARIE | 5 | 117 | 854 | 360000€ | 3077€ |
2020-07-31 | 37 | LOT SAINTE MARIE | 4 | 120 | 1067 | 432961€ | 3608€ |
2021-04-02 | 6 | CITE BERTE | 5 | 67 | 418 | 280000€ | 4179€ |
2021-03-31 | 18 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 136 | 260 | 400000€ | 2941€ |
2019-06-20 | 5 | CHE DU SUD | 4 | 91 | 392 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 100 | 254 | 290000€ | 2900€ |
2020-04-07 | 6 | LOT SAINTE MARIE | 6 | 136 | 687 | 290000€ | 2132€ |
2020-08-20 | 28 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 92 | 296 | 205000€ | 2228€ |
2020-09-30 | 52 | CITE SAINT GEORGES SUD | 5 | 63 | 333 | 185000€ | 2937€ |
2021-09-22 | 52 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 86 | 380 | 130000€ | 1512€ |
2020-11-30 | 8 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 5 | 148 | 539 | 420000€ | 2838€ |
2019-09-30 | 64 | AV DU PETIT FLORENTIN | 4 | 88 | 500 | 170000€ | 1932€ |
2021-01-29 | 18 | RES LES ALIZES DE BATELIERE | 4 | 90 | 309 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-07 | 18 | BD DE VERDUN | 5 | 169 | 180 | 525000€ | 3107€ |
2022-08-10 | 20 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 84 | 500 | 567500€ | 6756€ |
2021-06-18 | 16 | BD DE VERDUN | 4 | 97 | 308 | 386775€ | 3987€ |
2021-08-30 | 15 | RES LES ALIZES DE BATELIERE | 4 | 90 | 225 | 440260€ | 4892€ |
2022-08-12 | 3 | IMP THOMAZEAU | 3 | 48 | 395 | 120000€ | 2500€ |
2022-05-12 | 18 | AV DU PETIT PARADIS | 5 | 122 | 455 | 320000€ | 2623€ |
2019-06-21 | 63 | AV DU PETIT FLORENTIN | 3 | 72 | 752 | 170000€ | 2361€ |
2019-05-21 | 5350 | RUE DES PIONNIERS | 4 | 66 | 147 | 100000€ | 1515€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU R.P. CHARLES AMALRIC | 5 | 86 | 495 | 250000€ | 2907€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 85 | 501 | 230000€ | 2706€ |
2022-08-03 | 20 | RUE PROFESSEUR RAYMOND GARCIN | 4 | 167 | 1119 | 500000€ | 2994€ |
2021-06-21 | 22 | RES SAINT DIDIER | 5 | 100 | 0 | 355000€ | 3550€ |
2020-03-06 | 46 | LOT DUPLAN | 5 | 145 | 640 | 390000€ | 2690€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DU REVEREND PERE PINCHON | 4 | 90 | 1317 | 310000€ | 3444€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU MARIGOT DE BELLEVUE | 3 | 80 | 144 | 30500€ | 381€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 7 | 215 | 3005 | 1050600€ | 4887€ |
2022-07-22 | 16 | HAMEAU DE L'ANSE GOURAUD | 7 | 145 | 563 | 290000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DE LA COUR CAMPECHE | 10 | 397 | 3088 | 900600€ | 2269€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 56 | 335 | 70000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 7 | RUE DE LA CARRIERE | 9 | 176 | 400 | 80000€ | 455€ |
2022-02-10 | 8 | RTE ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER | 5 | 96 | 837 | 649738€ | 6768€ |
2021-03-25 | 31 | LOT DUPLAN | 5 | 119 | 690 | 25000€ | 210€ |
2020-05-15 | 14 | HAMEAU DE L'ANSE GOURAUD | 4 | 101 | 477 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES HELICONIAS | 6 | 172 | 530 | 1600000€ | 9302€ |
2022-07-13 | 5397 | FONDS BATELIERE | 4 | 62 | 115 | 155000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 83 | RUE MARTIN LUTHER KING | 3 | 120 | 67 | 100850€ | 840€ |
2019-05-27 | 16 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 144 | 1115 | 240000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 20 | AV KLEBERT CATHERINE | 4 | 109 | 1045 | 265000€ | 2431€ |
2021-10-20 | 27 | RTE DE LA RAVINE | 6 | 123 | 872 | 680000€ | 5528€ |
2021-10-22 | 22 | PAS MORNE TABLE | 4 | 64 | 149 | 162000€ | 2531€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 5 | 180 | 610 | 340000€ | 1889€ |
2021-08-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 220 | 347 | 256000€ | 1164€ |
2023-01-24 | 5050 | RUE CARLOS FINLAY | 4 | 80 | 178 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-30 | 37 | LOT DUPLAN | 4 | 150 | 923 | 566450€ | 3776€ |